よくあるご質問

現在はインターネットにより、不動産物件の情報は入手しやすくなってきました。
しかし、本当に自分の希望条件に合う物件や、自分が購入できる物件をどう探したらいいか不安な状態で、数ある物件情報から見つけることが難しい場合もあります。
中には広告に出される前に買い手がついてしまう物件もあります。そのような場合は、地域に根付いた不動産会社に物件探しをお任せください。多様な物件情報から提案し、資金計画やローンなど、自分の生活スタイルや資金から無理のない購入方法などを提案致します。

「未公開物件」とは、物件の売主や売却依頼を受けている不動産会社の事情等で、インターネットやチラシ等での一般公開を許可されていない物件のこと指します。その地域に精通した不動産会社が持っている情報となりますので、お気軽にご相談ください。

それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとはいえません。
マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり、思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。
どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります。

お客様によって件数はそれぞれです。1.2件でご納得いく物件に出会える方もいらっしゃれば、十数件ご覧になられてから決める方もいらっしゃいます。大きな買い物ですので、件数にこだわらずご納得がいくまでご内覧なさってください。

一般的には物件価格の10%∼20％程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。

売却をご検討中の場合もお気軽にご相談ください。不動産は売却することだけでなく、さまざまな活用方法や運用方法があります。売却しないで問題が解決できるケースもあります。当社では無理に売却をおすすめすることはありません。さまざまな解決方法の中から、お客様とって最適なアドバイスをいたしますので、お気軽にご相談ください。

査定価格をもとに、最後はお客様にお決めいただきます。
不動産会社が査定した価格は、築年数や広さ、立地などの条件から、この価格であれば売れるだろうという目安の価格になります。
その査定価格をもとに、実際にいくらで売り出すかは、最終的にはお客様にご判断いただきます。

現在居住中の場合は、お客様の引っ越しのスケジュールに併せて取引を進めさせていただきます。
ご希望の売却日など既に決まっている場合は事前にご相談ください。

購入時価格・売却価格・居住期間などにより異なります。
譲渡所得がある場合、所得税15％、住民税5％が課税されます（居住期間が５年を超える場合）。
短期間で売却すると、税率が上がります。